บทความนี้เขียนเกี่ยวกับหัวข้อที่ควรตรวจสอบในเบื้องต้นก่อนการเซ็นสัญญากับผู้รับเหมางานก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็น งานก่อสร้างบ้านใหม่ หรือ งานต่อเติม งานรีโนเวท เพื่อให้งานดังกล่าวออกมาตรงใจเจ้าของบ้าน และเข้าใจตรงกันระหว่างเจ้าของบ้านและช่างผู้รับเหมางานก่อสร้าง ในเบื้องต้นลิสต์มาให้ 5 ข้อใหญ่ๆ
1. รายละเอียดงานชัดเจน(Scope of Work)
ระบุว่าต้องทำงานอะไรบ้าง ขอบเขตและลักษณะงานให้ชัดเจน ขนาดงานที่จะทำ มีขนาดเท่าไหร่
2. ราคาที่ตกลงกัน(Quotation / BOQ)
ระบุราคาค่าแรง + ค่าวัสดุและปริมาณให้ชัดเจน ตรวจสอบราคาว่าเหมาะสมกับปริมาณงานหรือไม่ ระบุว่าลูกค้าซื้อวัสดุเอง หรือผู้รับเหมาจัดหาให้ ให้ชัดเจน
3. กำหนดระยะเวลา& งวดจ่ายเงิน
- ระบุวันเริ่ม–วันจบงานชัดเจน
- กำหนดการจ่ายชำระเป็นงวด
- เขียนเงื่อนไขต่างๆ
4. การรับประกันงาน(Warranty)
ข้อตกลงการรับประกันผลงานหลังการส่งมอบงาน กรณีมีการชำรุดเสียหาย การรับประกันงานโครงสร้าง งานระบบน้ำ ไฟ และงานส่วนอื่นๆ กำหนดให้ชัดเจน
5. ข้อมูลผู้รับเหมาชัดเจน
- ชื่อ–นามสกุล / เลขบัตรประชาชน หรือชื่อบริษัท + เลขจดทะเบียน
- ที่อยู่ติดต่อได้จริง + เบอร์โทรศัพท์
- ขอสำเนาบัตร/เอกสารประกอบ → เพิ่มความมั่นใจว่ามีตัวตนจริง
#สัญญางานก่อสร้าง #งานต่อเติม #ต่อเติมบ้าน #ออกแบบบ้าน #ผู้รับเหมา #รับเหมาสร้างบ้าน #ต่อเติมรามอินทรา #สร้างบ้านรามอินทรา #งานต่อเติมครัว #ต่อเติมโรงจอดรถ #สร้างบ้านหรู #Homerenovate #homebuilder #Rezoning
